上海户口单身购房政策是什么?能买几套房子?

公布上海户口单身购房政策和买房条件,到底上海户籍单身的情况下能买几套房子?如何购房呢?来看看!

本地户口单身,有很多情况,一一列举下!
 
一,新落户的本地户口单身(怎么落户的我们就不研究了)
 
1,只有户口,没有存款
 
没有六个钱包支撑首付,没有中彩票,没有暴利收入。建议攒够钱后再买,千万不要回老家贷款购买,注意自己的首套房资格。
 
之后可以考虑廉租房和经济适用房。有些经济适用房是政府共有产权的,而且是限价的大大降低了你的购房支出。缺点就是经适房一般都很远。而且要卖的话需要满足年限,回购政府产权部分。如果用了贷款,也是记录在房贷记录里面。
 
现在也能遇到落户了,但是还是很迷茫不知道想干什么,不知道什么能挣钱,干了一段时间工作不顺心后果断回老家了,只是有了个本地户口。
 
2,有户口,有存款
 
有六个钱包支撑,外地没有房贷记录。首套房购买,首付3.5成,可以按自己的首付金额和收入合理使用杠杆购买房产,最好考虑自身10年内的需求比如教育居住空间等,毕竟再次换房时要按照2套购买需要首付7成。
 
有个朋友是保定土豪,来本地留学落户后直接上了千万豪宅,工资8000,全家过来住,其实是全家用了朋友的购房资格,贷款之类的都是家人在还。
 
3,有户口,没存款,老家有房产
 
可以卖掉老家房产买本地,毕竟有时候,卖掉老家3套房,刚刚凑够3.5成的首付是很正常的事情。
 
如果房产在父母名下,可以考虑父母抵押房产,这种不影响子女按揭。
 
 
二,土著单身
 
1,家里没房,没存款
 
经济适用房,廉租房等可以考虑。
 
2,家里没房,有存款
 
首套购买3.5成,按需购买。
 
3,家里有房,有存款
 
(1)单独名下有房,限购
 
贷款房:卖掉或赠予直系亲属后可购买一套,有贷款记录算二套
 
全款房:卖掉或赠予直系亲属后可购买一套,没贷款记录算首套
 
(2)单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套超过2套就限购了),可新购一套住房
 
没有贷款记录可首套购买,3.5成。
 
而且可以让父母抵押房产,上父母征信,抵押出来的现金可以给到子女购买房产。不影响按揭,扩大了杠杆。
 
(3)父母名下有房,本人名下无房
 
首套购买,首付3.5成。父母房产可抵押。
 
 
三,已婚变单身(本地预约离婚基本需要1个月)
 
1,外地户口夫妻,其中1人获得本地户口
 
结婚时是夫妻双方外地户口,后通过落户政策其中一方获得本地户口,名下有房产或,无本地户口的一方有房贷记录。
 
参贷征信无房贷记录,可以假离婚获得首套购买资格。
 
2,本地户口夫妻,其中1人没有房贷记录
 
夫妻双方本地名下1套住宅,够买二套,可以考虑假离婚,产证去名。首套卖掉或抵押后把钱给到无贷款记录一方,首套购买。
 
大概是这些情况,
 
单身沪籍的情况很简单
 
第一步:看购房资格,是否首套购房资格
 
第二步:看首付谁出,想尽办法合理控制负债还款压力
 
第三步:买

以上就是上海户口网总结的:上海户口单身购房政策是什么?能买几套房子?现在你都知道了把。