农村户口没有宅基地怎么办?申请条件是什么?

农村人没有宅基地怎么办?解决方法有两种,看看你满足条件吗
 
 
现在农村的年轻人在城里买房的很多,大家也都知道城镇住房是没有宅基地这一说的,土地是开放商买来的,房屋也是他们负责建造的,买房的人只需要花钱购买就行了。但是在农村不一样,农村建房得先有宅基地,宅基地是村集体按照户来分配的,一个村子就那么多宅基地,分完了就没有了,所以存在有的农村人没有宅基地的情况。在农村没有宅基地就无法建房,那么该怎么办呢?
 
 
农村宅基地虽然有限,但是早在很多年前家家户户都有宅基地,家里有儿子的也会多分几处宅基地。只不过到了近些年,宅基地不再分配了,但是父母的宅基地和房屋儿子可以继承,房子破败了可以建造新的,如此循环下去也是有地方住的。现在农村没宅基地的,基本都是分户造成的,特别是家里有两个儿子的,结婚成家以后就需要分户,理论上一户是可以申请一处宅基地的,但是因为目前资源有限,很多都没有申请成功。
 
不过,近几年国家对农村宅基地进行了一系列的改革,一家只允许有一处宅基地,也就是所谓的“一户一宅”,有多处宅基地的家庭需要把宅基地让出来,由村集体收回。除此之外,农村人大量外流也造成了一些宅基地闲置的情况,为了盘活宅基地,让更多有需要的人有宅基地,允许村民把宅基地自愿有偿退出,交还给村集体,还能领到一些补助。这样一来,村集体就有多余的宅基地可以进行分配了,符合条件的就能申请。
 
 
一、农村户口没有宅基地怎么办?
 
农村户口没有宅基地怎么办?如果你打算在农村长期居住,目前有两种解决办法,第一种向村集体提交申请,第二种在本村内流转别人的住宅。虽然国家明确规定,农村宅基地和房屋不能自由买卖,但是允许村集体内部进行转让,不需要的转让给需要的,不管怎么流转,这块土地还是属于本村集体。
 
1、向村集体申请宅基地
 
农村想要建房就必须先有宅基地,要不然建在哪里都属于违建,想要建造房屋可以像村集体申请宅基地,经过乡(镇)人民政府审核批准后就可以获得一处合法的宅基地。有了宅基地建房就比较快了,只要符合相关的程序,有资金,就可以动工了。
 
2、流转本村集体内部成员的房屋(包含宅基地)
 
宅基地流转需要满足一定的条件,这个必须满足转让人拥有二处以上的农村住房和宅基地,而受让人在本村没有住房和宅基地,只有双方同时满足条件就可以向村集体申请,村集体组织同意后就可以进行转让了。
 
 
二、申请农村宅基地需要什么条件
 
根据我国《农村宅基地管理办法》第13条规定,有下列情形之一的,可申请宅基地。
 
1、农村家庭因子女结婚等原因需要进行分户,缺少宅基地的可以申请;
 
2、由于外来人口落户,已经成为本集体经济组织成员的,没有的宅基地也可以申请;
 
3、因村庄和集镇规划、防御自然灾害或者用于乡(镇)村公共设施和公益事业建设等需要搬迁的家庭,可以申请新的宅基地。
 
但是需要注意的是,年龄未满十八周岁的村民不得申请宅基地;原有宅基地面积已达到规定标准或者未到达分户标准的,村民不得申请宅基地;进行出租、买卖等非法转让房屋的人也不得申请宅基地。
 
 
三、农村建房需要什么条件
 
想要在农村建造房屋就必须要有宅基地,有了宅基地也要满足一些条件才能建造房屋的。农村建房需要办理手续,在建房前,向村集体或城管部门提出申请,报乡镇政府审核,等到实地批放宅基地后,会发放“一书两证”,即选址意见书、规划许可证和施工许可证,有了这些就可以建造房屋了。接着就是找专业的建筑队,不得超建、违建、乱建,门窗、电路、下水道等需要符合相关的安全规定。