京沪落户政策出现新动作,楼市保持炒房不炒

对于在外打拼的“漂一族”来说,最想做的事就是融入城市,安家置业。但是能不能达成目标,全看当地的落户政策是否友好。
 
有些城市落户大门常打开,开放怀抱迎人才,也有的城市常年摆出高冷姿态,任凭“漂一族”挤破脑袋。第一类城市,以高调抢人的新一线城市、二线城市为主;第二类城市,说的就是北京、上海这样人才济济的特大城市。
 
国家发展改革委4月9日称,2020年,将督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制,推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制,促进农业转移人口等非户籍人口在城市便捷落户。以此为背景,多地调整了落户政策,高冷如北京、上海落户政策上也有新动作。
 
北京的积分落户政策有变动
 
北京市积分落户的试行政策去年底到期,从5月13日开始到6月12日,《北京市积分落户管理办法》(征求意见稿)和《北京市积分落户操作管理细则》(征求意见稿)面向社会征求意见。
 
这次改变,是对落户7项导向指标中的6项进行了优化调整,分别为教育背景指标、职住区域指标、创新创业指标、纳税指标、年龄指标、守法记录指标。
 
有的指标变了,但有的原则依然保持不变。北京市发改委相关负责人介绍,4项资格条件(持有北京市居住证、法定退休年龄以下、在京连续缴纳社会保险满7年、无刑事犯罪记录)和2个基础指标(合法稳定就业、合法稳定住所)不作调整。
 
“北漂”们还关心的问题包括:这两年有多少人已经落户?年度落户规模是否调整?
 
市发改委、市人力社保局相关负责人表示,2018年,北京市确定了政策试行期间每年6000人的落户规模,并实行同分同落,考虑后续亲属投靠,未来每个家庭还会连带1至4人投靠落户,对人口调控工作带来一定挑战。因此,现阶段北京市积分落户规模将保持基本稳定,同时,本市将对全市户籍人口增长情况开展综合评估,择机适度稳妥扩大积分落户规模,给予更多符合条件申请人公开透明的落户机会。2018、2019年共有1.2万余名申请人获得落户资格,98.6%的人员在京10年及以上。
 
等到公开征求意见结束后,市发改委、市人力社保局将汇总分析各方意见建议,对政策进一步完善后,正式向社会公布实施。2020年的积分落户申报工作将按修订后的政策组织实施,具体时间待修订政策正式发布后确定公布。
 
 
落户政策放开对房价有多大影响?
 
落户政策放松,无疑将推动城市化进程和城市自身的经济发展,我们更关注的还是落户政策放松,新增人口势必将带来增量需求。一旦放开落户,房价还能不能稳住。
 
城市化要发展,房价也不能不控制。5月10日,央行在《2020年第一季度中国货币政策执行报告》(以下简称《报告》)中重申,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
 
5月11日,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,《报告》强调房地产金融政策连续性、一致性、稳定性,有助于确保房地产金融市场的稳定,进一步防范资金违规进入房地产市场,在当前的经济环境下具有重要的意义。强调房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性等原则,也为后续的银行贷款操作确立了标准和方向。
 
 
中原地产首席分析师张大伟表示,取消落户限制已经形成趋势,不过其必然带来的副产品就是变相把当地执行的限购打破了。落户政策是城市发展的必然,但也应该注意打一些补丁,比如需要缴纳一定年限的社保才能够购房等。
 
落户虽易,炒房不易。各位刚需,大可不必过于忧心,落户只是一个开头,中间还要经历很多过程,政策高压下,炒房价没那么容易。